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收房时一定要交的费用包含哪些

房屋租赁 2024-01-10 11:34 人浏览

共3位律师解答

收房时有如下费用需缴纳：
1、物业费；
2、契税；
3、专项维修基金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
《物业管理条例》第四十一条第一款
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律快车咨询顾问

2024-01-10 11:32

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收房时要交以下费用：
1、一年的物业费；
2、当年的供暖费；
3、公共维修基金
4、房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补；
5、有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定的；
6、如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。
根据《商品房销售管理办法》
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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2024-01-10 11:32

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收房时要交以下费用：
1、一年的物业费；
2、当年的供暖费；
3、公共维修基金
4、房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补；
5、有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定的；
6、如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。
　　根据《商品房销售管理办法》
　　第三十条
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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2024-01-10 11:34

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