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拆迁房产证不是自己的名字如何办

拆迁补偿 2024-01-10 15:44 人浏览

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到房管部门办理的

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2024-01-10 15:42

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动迁了房照不是自己的名字的处理办法。不动产以在不动产登记中心，登记的状态为准。如下：
1、到房管登记中心了解房照名字，为何不是自己的具体原因；
2、若属于登记错误，可持拆迁证明等相关材料到房产登记中心办理变更登记；
3、若属于房产权属纠纷导致的，可通过向人民法院提起诉讼，明确房屋权属后，再进行房产证更名登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2024-01-10 15:42

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【法律分析】：通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户修改房产证名字。这个要看拆迁时候签订的拆迁协议，以及被拆迁房屋的所有权，还有当时被拆迁人之间的约定。
如果被拆房屋户主是自己直系亲属，没有别的安置补偿人的话，经过正常的认定手续后是可以写自己名字的。但是可能要经过公告、公证等程序。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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2024-01-10 15:44

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