问答详情

您好，我想请问一下，打个比方，男方婚前买了一个100万的房子，首付30万，欠款70%，买房以后房价大涨，这时候房价涨到了200万，此时男方结婚了，此时夫妻一起还贷，问如果离婚了，此时房价涨到了300万，女方所属部分的比例是按最初是100万算，还是结婚时的200万算，还是离婚时的300万算

离婚房产分割 2024-01-11 19:06 人浏览

共3位律师解答

婚前男方个人支付的部分是婚前财产。但如果婚后，男方父母还款部分是男方父母的财产。如果是女方父母还款，则是女方父母的财产。
如果父母同意将还款部分赠与婚后的男或女方，则是婚后财产。

平台特邀律师
推荐

2024-01-11 19:04

咨询我
法律分析：婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2024-01-11 19:04

咨询我
男方婚前买的房子共同还贷，离婚时，应当按照市场价值进行计算。离婚时，夫妻双方对男方婚前贷款买的房子达不成协议，由人民法院进行判决的，人民法院会判决男方取得房子的所有权，双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值的部分，应当由男方给予女方相应的补偿，在计算时，应当按照市场价值计算房屋的增值部分。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻家庭律师团队
推荐

2024-01-11 19:06

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台拉萨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。