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你好，咨询退房子相关问题

房屋买卖 2024-01-12 09:24 人浏览

共3位律师解答

发生退房纠纷的处理方式为：
1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。
2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。
3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的纠纷做出解决。法律依据：《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2024-01-12 09:21

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法律分析：购房者可要求退房赔款的质量问题有：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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2024-01-12 09:22

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以下质量问题购房者可以退房赔款：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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2024-01-12 09:24

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