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公益拆迁的法定流程有哪些，应该怎么做才好

拆迁补偿 2024-01-12 16:36 人浏览

共3位律师解答

公益拆迁属于国家拆迁。公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对房屋进行征收拆迁的行为，同时应当由市、县级人民政府依照法定程序作出房屋征收决定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

征地拆迁律师团队
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2024-01-12 16:33

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依法实施的公益拆迁是国家拆迁。公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对房屋进行征收拆迁的行为，同时应当由市、县级人民政府依照法定程序作出房屋征收决定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律快车咨询顾问

2024-01-12 16:34

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公益拆迁和商业拆迁补偿的不同有：公益拆迁签订的是行政合同，以公共利益需要为目的由地方政府主导，依据法律规定制订补偿；商业拆迁签订的是民商事合同，以盈利开发为目的由商业人员主导，依据平等自由的原则协商制订补偿。
《民法典》第二百四十三条法律依据：《民法典》第二百四十三条
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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2024-01-12 16:36

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