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我是离异的，想买房，没有离婚证能买吗？有法院判决书

房屋买卖 2024-01-18 21:00 人浏览

共3位律师解答

你好离婚判决书和离婚证效力一样可以起诉房产交易中心

平台特邀律师
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2024-01-18 20:58

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离婚后个人买房一般是不需要离婚证的。如所在地区存在相关的限购政策的，则可能要求提供离婚证明来证明单身状况，防止出现假离婚买房的情况，同时，还要求提供单位出具的职务和收入证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十三条
登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 20:58

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离婚时对于没有房产证的房屋，双方可以先协商分割。不能协商一致的，双方可以先等有房产证之后再去法院起诉，请求法院风分割。因为没有房产证不能证明房屋是夫妻共同财产，法院不会分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

房产纠纷律师团队
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2024-01-18 21:00

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