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您好.我一房子,租给某公司三年,已到期收回房子.但对方以无钱为由欠10个月房租不给,我该怎么办?谢谢

房屋租赁 2024-01-19 00:22 人浏览

共3位律师解答

法律分析：承租人欠房租不给的解决方法如下：
1、协商解决；
2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；
3、可以解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2024-01-19 00:20

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法律分析：
1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;
2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;
3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2024-01-19 00:20

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被拖欠工资有三个办法快速解决
1、到劳动监察部门投诉举报
12333是全国统一的劳动行政部门咨询投诉电话，大多数地区是24小时人工服务哦。
2、仲裁
向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
3、法院
对仲裁结果不服的，可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉；
对仲裁结果服从的，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，可申请法院强制执行;

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2024-01-19 00:22

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