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本人想在合肥买一套二手房，不知道需要办理哪些手续？如果买二手房，怎么判断人家的房子是合法合理的呢断人家的房子是合法合理的呢？

房产纠纷 2018-05-31 19:46 人浏览

共3位律师解答

中介比较了解，可以直接找中介办理，就是多花点钱给中介，但省事。

平台法律顾问团队
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2018-05-31 19:31

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二手房贷款还款　计较方法：　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包含国家税费和中介办事佣金的首付款)　　贷款额=二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)　　贷款额预算方法，可用合同价×85%，预估出大抵评价代价。　　值得细致的是，在二手房买卖中，首付的成数是必要跟房主商量决议的，通常为2至3成。有以下几种首付环境可以按本身的环境作出决议：
1、一般环境上家没有贷款，大概不必要下家共同还贷的，下家天资很好必要向银行请求8成贷款的便可以首付2成(贷款2成对天资的请求很高)。　　上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。　　一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意

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2018-05-31 19:35

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你好，你的情况是要考虑贵州最新二手房交易税费2017这方面的内容，这个一般是百分之五左右，具体要看房子的性质是什么，希望我的回答对你有帮助。

房产纠纷律师团队
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2018-05-31 19:46

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