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你好，20多年前我在镇上买了土地，但是当时没有土地证，只买了收据。现在收据丢了。我应该如何申请土地证？

土地纠纷 2024-01-23 12:04 人浏览

共3位律师解答

土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。农民土地使用证遗失的补办方式：(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；(三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。法律依据：《民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

征地拆迁律师团队
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2024-01-23 12:04

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一、土地使用证丢失怎么办理流程？（1）土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；（2）到管理部门办理土地使用证遗失声明；（3）登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。二、《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

平台特邀律师
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2024-01-23 11:23

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法律分析：土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。土地使用证是重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2024-01-23 12:04

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