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回迁房没房产证可认立遗嘱吗

遗产继承 2024-01-28 08:14 人浏览

共3位律师解答

回迁房没房产证不可以认立遗嘱。没有房产证说明该房屋还没有房屋产权，那么暂时就不属于自然人的合法财产，所以不能将回迁房列入遗嘱当中，不能予以分割，需要等房产证下来才可以进行分割。
法律规定，遗嘱人只能处分自己的合法财产，如果遗嘱人处分了属于国家、集体或他人所有的财产，那这部分遗嘱内容，应认定为无效。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十条
国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2024-01-28 08:12

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能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以，没有房产证的回迁房是当事人合法取得的，当事人可以订立遗嘱处理回迁房，指定继承人继承该房屋。可以立公证遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱，口头遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以，没有房产证的回迁房是当事人合法取得的，当事人可以订立遗嘱处理回迁房，指定继承人继承该房屋。可以立公证遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱，口头遗嘱。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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