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小区车库应该由谁使用

小区物权 2024-01-29 03:38 人浏览

共3位律师解答

小区车库一般推定由全体业主使用。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车库的归属可由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

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2024-01-29 03:35

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一般推定由全体业主共同使用小区车库。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车库的归属可由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

法律快车咨询顾问

2024-01-29 03:36

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小区车库的归属：在与开发商签订合同的时候，如果约定了归属就按照合同约定来；当没有约定的时候，就按照法律法规来，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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2024-01-29 03:38

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