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您好，客户签了合同，交了定金现在想退，我们是中介方，她说退不了要打官司。现在已经去法院起诉中介了，之前也跟业主沟通过让他退款，业主就是不肯退，这种情况下我们应该怎么做

房屋中介纠纷 2024-02-02 12:26 人浏览

共3位律师解答

双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024-02-02 12:24

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商家不给退定金可以向民法院提起诉讼。需要注意：
一、定金应当书面约定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，定金合同中应当约定交付定金的期限，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十；
二、定金合同自实际交付定金之日起生效，债务人履行债务后，定金应当抵消价款或者收回。
支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，商家不退还定金的，可以向法院提起诉讼，要求商家退还定金，向法院提起诉讼的条件有：
1、原告是与本案直接利害关系的公民、法人和别的组织；
2、有明确的诉讼请求和事实、理由；
3、属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2024-02-02 12:24

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商家不给退定金的，首先可以和商家积极协商，协商不成的，可以请工商部门介入调解或者向法院起诉。定金作为债权的担保，在给付定金一方履行支付价款义务后，收受定金的一方应当返还定金或者折抵价款。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2024-02-02 12:26

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