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如何划分房屋上下楼梯之间的界限

业主维权 2024-02-24 13:06 人浏览

共3位律师解答

法律分析：楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。法律依据：《建筑设计防火规范》6.4疏散楼梯间和疏散楼梯等6.4.1疏散楼梯间应符合下列规定：1.楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置。靠外墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0m。2.楼梯间内不应设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道。3.楼梯间内不应由影响疏散的凸出物或其他障碍物。4.封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，不应设置卷帘。5.楼梯间内不应设置甲、乙、丙类溶液管道。6.封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内禁止穿过或设置可燃气体管道。敞开楼梯间内不应设置可燃气体管道，当住宅建筑的敞开楼梯间内确需设置可燃气体管道和可燃气体计量表时，应采用金属管和设置切断气源的阀门。

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2024-02-24 13:05

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法律分析：楼梯的面积是按照水平投影面积计算，你那在算房子建筑面积时，已经包括在内了，所以不另计了。看房子的类型是属于旧里（弄堂），还是新公房，还是老公房，每种类型都有一个计算参数，根据这个参数参照公式得出补偿。还有房子如果是承租房（就是租赁卡），上面有房子的面积大小。计算公式为：（评估单价+价格补差+自购房补贴）*建筑面积+各类补贴=货币补偿总价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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2024-02-24 12:26

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2024-02-24 13:06

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