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农村住房建设手续齐全，政府一直拖着不让建设怎么办

房屋买卖 2024-02-25 11:08 人浏览

共3位律师解答

法律分析：农村不让建房的原因有很多，比如说该农村已经被政府规划，需要拆迁征收就无法盖房;或者在公路、河道旁边和通信线管等地方都不允许建房;还有就是现在的国家耕地面积减少，必须保护耕地资源，同时还.要保护农村环境，节约土地使用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

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2024-02-25 11:07

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农村不让盖房子，不是国家规定的。农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因，比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。农村盖房子需要什么手续1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房；5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；6、经政府主管部门审批；7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

法律快车咨询顾问

2024-02-25 10:32

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【法律分析】农村不让盖房，应先问清不让盖房的原因。比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等等。可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。现在的农村相比以前来说，可谓是有了天翻地覆的变化，但是仍然还是存在一定的问题的，比如部分农村地区仍然存在脏乱差的问题，所以不少农村地区建房都有一定的要求，对建房的审核会更加的严格。当然，为了保障人们的生活，提高居住质量，在老宅的基础上翻新是可以实现的。只要是在自己的宅基地上，想改的话就翻新自己的老宅子。这样不仅解决了有些人想要坑国家补偿款的行为，也很好地满足了农民想要提高居住质量的要求。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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2024-02-25 11:08

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