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违建厂房怎么处理

业主维权 2024-03-08 12:02 人浏览

共3位律师解答

一、违建房怎么处理
1、违建房的处理如下：
（1）对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿；
（2）如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条
建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
二、违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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2024-03-08 12:01

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举报违建可以拨打12319城建服务热线进行举报，或者直接到当地的主管部门城管局进行举报。主管部门对违建的处理调查方案报知各个部门，征求规划部门的意见后进行拆除、罚款等事宜。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条　
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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2024-03-08 12:01

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违建的处理如下：
1、责令违建人立即停止建设。对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；
2、对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；
3、对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。
：《中华人民共和国城市规划法》第四十条法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
违建如何认定
1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；
2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

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2024-03-08 12:02

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