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民间借贷房屋抵押登记的流程是哪些

抵押担保 2024-03-09 10:42 人浏览

共3位律师解答

办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下：
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供抵押房产的房地产权证。抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
5、要有该抵押房产的房产评估报告。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2024-03-09 10:40

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民间借贷的房产抵押登记需要的手续：
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供抵押房产的房地产权证。
5、要有该抵押房产的房产评估报告。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2024-03-09 10:40

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民间借贷的房产抵押登记需要以下手续：
1、借贷当事人签订的民间借贷合同文本。
2、提供贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。
3、提供借款人的婚姻证明。
4、提供抵押房产的房地产权证，和房产评估报告等。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

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