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订金可以无条件退还吗？

合同违约纠纷 2024-03-21 19:44 人浏览

共3位律师解答

订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。

法律快车咨询顾问

2024-03-21 19:41

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您好，根据合同约定协商处理

合同纠纷律师团队
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2024-03-21 19:42

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1、订金可否全额退还，依据实际情况处理，以下情形可以退订金：
(1)签订的订金合同无效的，收取订金一方要全额返还订金;
(2)双方协商一致解除订金合同的，收取订金一方要全额退还订金;
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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2024-03-21 19:44

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