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我楼上卫生间漏水到楼下，可楼下自行改装将卫生间改成卧室，怎么处理

业主维权 2024-04-14 11:22 人浏览

共3位律师解答

您应首先与楼上住户沟通解决漏水问题，同时了解楼下改装是否违规。根据《建筑工程质量管理条例》，卫生间防水有5年保修期，若在期内可要求开发商维修。楼下改装若影响建筑结构或安全，可能涉及违规行为，建议向物业或相关部门反映。不及时处理漏水可能会导致楼下损失扩大，影响邻里关系，甚至可能引发法律纠纷。

房产纠纷律师团队
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2024-04-14 11:20

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针对楼上漏水问题，常见处理方式有：1.与楼上住户协商维修；2.联系物业协调处理；3.请专业机构鉴定并提起诉讼。对于楼下改装问题，可以向物业或相关部门投诉。选择处理方式时，应考虑漏水原因、责任归属、维修费用及邻里关系等因素，以达到既解决问题又维护和谐的目的。

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2024-04-14 11:20

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简要回应：楼上漏水需及时处理，楼下改装应合规。
具体操作：
1. 楼上漏水处理：
- 若在保修期内，联系开发商维修；
- 若过保修期，与楼上住户协商维修费用及方案；
- 若协商无果，可请物业或专业机构介入鉴定，并考虑法律途径。
2. 楼下改装问题：
- 了解改装是否影响楼体结构及安全；
- 若涉及违规行为，向物业或相关部门投诉；
- 与楼下住户沟通，了解其改装意图及可能的影响，寻求妥善解决方案。

法律快车咨询顾问

2024-04-14 11:22

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