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购房合同纠纷怎么解除?

房屋买卖 2024-04-15 08:32 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同纠纷可通过协商或法律途径解除。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,双方协商一致或约定解除事由发生时,合同可解除。若存在逾期交房、房屋质量问题、面积误差、规划设计变更或无法取得产权证等情形,也可考虑解除合同。不及时处理可能会导致损失扩大、权益受损,甚至影响房屋交易和产权归属。
  • 购房合同纠纷的解除方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致意见;法定解除则依据法律规定,如逾期交房、房屋质量问题等。在选择时,应优先考虑协商解除以降低成本和效率;若协商无果且符合法定解除条件,可选择法定解除。
  • 购房合同纠纷解除方法:1.协商解除,双方就解除条件达成一致即可;2.法定解除,出现逾期交房、房屋质量问题等情形时,可依法解除合同;3.诉讼解除,通过法院诉讼程序解除合同。具体操作中,协商解除应签订书面协议;法定解除需收集证据并通知对方;诉讼解除则需提起诉讼并遵循法院程序。
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