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法拍房欠的物业费谁承担责任

物业管理合同 2024-05-02 16:44 人浏览

共3位律师解答

法拍房欠的物业费通常由原房主承担，因为这是其个人债务。物业公司有权起诉原房主追缴欠费。竞拍成功后，新房主需承担之后的物业费用。若原房主欠费严重且长期不处理，物业公司可能采取法律手段，影响原房主的信用记录，甚至可能导致房产被强制执行。

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2024-05-02 16:41

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法拍房欠物业费问题，处理方式因情况而异：
1. 欠费少且原房主愿意支付：竞买者可与原房主协商，要求其在房屋过户前结清欠费。
2. 欠费多或原房主不愿支付：竞买者可向法院了解欠费情况，并在竞拍款中扣除相应金额，由法院代为支付。同时，应要求法院出具相关证明，确保过户时不会因欠费问题受阻。
3. 物业公司已采取法律手段：竞买者应了解案件进展，评估欠费对房屋价值的影响，再决定是否参与竞拍。若决定竞拍，应在竞拍款中预留足够金额以支付可能的欠费及相关费用。

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2024-05-02 16:42

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处理法拍房欠物业费问题，常见方式有：一是物业公司与原房主协商解决；二是物业公司起诉原房主，通过法律途径追缴欠费。在选择处理方式时，应考虑欠费金额、原房主还款意愿及能力等因素。若金额较小且原房主有还款意愿，协商解决可能更高效；若金额较大或原房主无还款意愿，通过法律途径可能更有保障。

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2024-05-02 16:44

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