预售模式下房地产销售收入怎么交企业所得税
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预售模式下，房地产销售收入需缴纳企业所得税。依据《企业所得税法》，企业应确认预售收入为销售收入，并计算应纳税所得额。若未及时缴纳，可能面临税务处罚和声誉损失。
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预售模式下，房地产销售收入的企业所得税处理方式通常有两种：一是按照预售收入的一定比例预缴，二是按照实际利润额缴纳。选择方式需考虑企业资金状况、税务规划和风险控制等因素。
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预售模式下交企业所得税，操作如下：
1. 确认预售收入：签订预售合同后，应确认销售收入。
2. 计算应纳税所得额：用预售收入乘以预计利润率，再减去期间费用和营业税金及附加。
3. 申报与缴纳：按税务规定申报并缴纳企业所得税。
若选择预缴方式，则按规定比例预缴；若选择按实际利润额缴纳，则需准确核算实际利润并申报。 -
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