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业主委员会职责和权利是什么

业主维权 2024-05-05 17:04 人浏览

共3位律师解答

业主委员会具有执行业主大会决议、监督物业服务等多项职责和权利。根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会需负责召集业主大会、签订物业服务合同等，同时要及时了解业主意见，监督规约实施，并督促业主交纳相关费用。若业主委员会未能充分履行其职责，可能会导致物业管理混乱，影响业主权益和社区和谐。

房产纠纷律师团队
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2024-05-05 17:01

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业主委员会在不同情况下应采取不同处理方式。例如，在选聘物业公司时，应公开招标、评估服务质量；在处理业主纠纷时，需公正调解、维护双方权益。同时，业主委员会还应定期召开会议、报告工作情况，确保业主大会决议得到有效执行。若遇到重大问题或紧急情况，业主委员会应及时采取措施并向相关部门报告。

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2024-05-05 17:02

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处理业主委员会事务时，常见方式包括召开业主大会、签订物业服务合同等。选择处理方式需根据具体情况而定，如业主大会可用于讨论重大事项，而签订合同则是确保物业服务质量和规范性的关键。在处理过程中，业主委员会应充分听取业主意见，确保决策公正、透明。

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2024-05-05 17:04

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