问答详情

你好，我是房东，因为特殊原因想提前收回房子，违约金愿意陪同，但是房客不想搬家怎么办？

房屋租赁 2024-05-06 06:22 人浏览

共3位律师解答

1、房东不能收回房子。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约2、当租房合同未到期，即便房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行3、由房东所造成的损失，除了要求赔偿违约金外，还可以要求房东赔偿损失

法律快车咨询顾问

2024-05-06 06:21

咨询我
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-05-06 06:07

咨询我
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

平台特邀律师
推荐

2024-05-06 06:22

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台孝感律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。