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交房要拿到哪些证件

开发商违约 2024-05-06 08:16 人浏览

共3位律师解答

交房时应确保取得以下证件：商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书等。这些证件是开发商履行交房义务的必要证明，确保房屋的合法性和质量。若缺少这些证件，可能导致房屋无法合法交易、无法办理产权证、甚至存在质量隐患。因此，务必在交房时仔细核对这些证件，确保自己的权益不受损害。

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2024-05-06 08:13

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交房时，应确保拿到以下证件：房地产权证、土地使用权证书等产权证明文件；建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书等质量保证文件；住宅使用说明书、物业管理方案等使用和维护说明文件；商品房房屋交接书等交接证明文件。若开发商无法提供这些证件，应及时与开发商沟通协商，要求补充提供。若协商无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在处理过程中，建议保留好相关证据，以便日后维权之需。

房产纠纷律师团队
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2024-05-06 08:14

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在处理交房证件问题时，常见的方式包括与开发商协商、通过法律途径维权等。具体选择哪种方式，应根据实际情况来判断。如果开发商积极配合，提供所需证件，那么协商可能是最快捷、最经济的方式；但如果开发商存在欺诈、违约等行为，那么通过法律途径维权可能更有保障。在选择处理方式时，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到最大程度的保障。

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2024-05-06 08:16

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