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开发商逾期不交房怎样解除合同

开发商违约 2024-05-06 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商逾期不交房,经催告后三个月内仍未履行,您有权解除合同。依据《民法典》规定,一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行,另一方可以解除合同。若不及时处理,可能导致您的权益持续受损,如无法按时入住或造成其他经济损失。
  • 逾期不交房,解除合同的操作如下:
    1. 友好协商:与开发商沟通,明确表达解约意愿,并尝试就解约条件达成一致。
    2. 发送书面解约通知:若协商无果,可按照合同约定或法律规定发送书面解约通知给开发商,要求其确认并处理后续事宜。
    3. 提起诉讼:若开发商不同意解约或不履行解约后续义务,您可收集证据向法院提起诉讼,要求法院判决合同解除并要求开发商承担相应责任。在诉讼过程中,应充分准备证据并遵守法院程序。
  • 解除因开发商逾期不交房的合同,通常有两种方式:一是通过友好协商,与开发商达成一致解除合同;二是走法律途径,向法院起诉解除合同。选择时,建议先尝试协商,若无果再考虑诉讼,以降低时间和成本消耗。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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