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火烧了房子要算折旧吗？

房屋产权 2024-05-07 10:16 人浏览

共3位律师解答

一、房屋折旧年限？1、房屋折旧最低年，房屋、建筑物为20年。房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损、有形损耗等问题，从而造成了房屋价值损失，主要包括自然的老化、生锈、风化、基础沉降等，包括正常使用磨损和意外破坏损毁、延迟维修损坏残存等因素。2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。二、房屋折旧计算公式是什么。房屋折旧费的计算方法在相关法律中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为，消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为，旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。

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2024-05-07 10:10

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