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一楼住户自家有独立的厨房下水管道，楼上公用厨房下水管道堵塞了，导致一楼住户地下室漏水，想改管道协议怎么写

业主维权 2024-05-09 04:12 人浏览

共3位律师解答

对于公共管道导致的漏水问题，应由物业公司负责维修。若因未及时处理导致一楼住户地下室受损，可依法追究物业责任。建议协议中明确维修责任、费用承担及赔偿条款，以确保双方权益。
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对共有部分享有权利并承担义务。因此，物业公司作为共有部分的管理者，应承担公共管道的维修责任。若因物业公司未及时维修导致一楼住户受损，一楼住户有权要求物业公司承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-05-09 04:10

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改管道协议应明确：1) 维修责任方；2) 费用承担；3) 赔偿条款；4) 协议有效期。具体操作：1) 与物业公司协商，确定维修方案及费用；2) 签订协议，明确双方权利义务；3) 监督维修过程，确保问题得到妥善解决；4) 保留协议及维修记录，以备后续可能出现的争议。
在处理公共管道漏水问题时，业主应主动与物业公司沟通协商，明确维修责任方及费用承担。签订改管道协议时，务必详细列明各项条款，特别是赔偿条款和协议有效期。在维修过程中，业主应监督物业公司的工作确保问题得到妥善解决。最后，业主应妥善保管协议及维修记录以备后续可能出现的争议。

房产纠纷律师团队
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2024-05-09 04:10

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处理公共管道漏水问题，常见方式有：1) 由物业公司负责维修；2) 若物业未尽责，业主可联合维权。选择方式需考虑维修效果、费用承担及法律责任。建议优先选择物业公司维修，确保其承担应有责任。
在处理此类问题时，业主应首先与物业公司沟通，要求其履行维修责任。若物业公司未能及时解决问题，业主可以联合其他受影响的业主共同维权，向相关部门投诉或寻求法律援助。

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2024-05-09 04:12

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