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房屋抵押给个人有法律效力吗

抵押担保 2024-05-09 15:34 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押给个人具备法律效力，但必须签订书面抵押担保合同并办理抵押登记。未经登记，抵押合同虽成立但不生效。根据《民法典》规定，为担保债务履行而进行的抵押，当债务人不履行到期债务时，债权人可优先受偿抵押财产。若未办理抵押登记，可能影响债权人的优先受偿权。

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2024-05-09 15:31

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房屋抵押给个人有法律效力。具体操作：1. 双方签订书面抵押合同，明确抵押财产、债务履行期限等条款；2. 到房管局办理抵押登记手续，确保抵押权生效；3. 债务履行期满后，若债务人未履行债务，债权人可依法行使抵押权，优先受偿抵押财产。注意事项：抵押合同内容应合法合规，遵循《民法典》相关规定；办理抵押登记是必要步骤，未经登记抵押权不生效。

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2024-05-09 15:32

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房屋抵押给个人的常见处理方式包括：签订书面抵押合同并办理抵押登记，以确保抵押权生效。选择处理方式时，应注意合同约定内容要清晰明确，并遵循《民法典》关于抵押权的相关规定，确保双方权益得到保障。

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2024-05-09 15:34

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