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二手房屋过户税费由谁来承担

二手房 2024-05-09 18:06 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房屋过户税费通常由买卖双方共同承担。买家需支付契税、印花税等,卖家则需缴纳营业税、个人所得税等。税费的具体分配根据双方协商和当地政策而定。若不及时处理税费问题,可能导致交易受阻、产生滞纳金或面临法律风险。
  • 二手房屋过户税费的处理方式主要有两种:一是买卖双方按照法定比例分担;二是通过协商约定由一方承担全部或部分税费。选择方式时,应考虑当地政策、交易习惯及双方利益,确保税费处理合法、公平。
  • 二手房屋过户税费承担因情况而异:
    1. 法定承担:根据税法规定,买卖双方各自承担相应税费,如契税、个人所得税等。
    2. 协商承担:双方可协商由一方承担全部或部分税费,需在合同中明确约定。
    3. 特殊情况:如政策调整、税收优惠等,可能影响税费承担方式,需根据具体情况调整。
    无论哪种方式,都应确保合法、明确,避免后续纠纷。
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