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我家住在二楼，忘了关水龙头，一楼漏水，谁赔偿损失？涉及哪些法律法规？

财产损害赔偿 2024-05-19 17:32 人浏览

共3位律师解答

法律分析：民事赔偿，以实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。对于因楼上漏水而被淹的，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果查明漏水是楼上造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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2024-05-19 17:31

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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

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2024-05-19 16:58

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法律规定私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此当发生漏水损害自己财产的，受损人可以走法律途径请求损害赔偿。《物权法》第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

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2024-05-19 17:32

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