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老家前后两处宅基地，宅基地两边都有胡同，前面那处房子门朝东，后面这个房子现在在建

房产纠纷 2024-05-24 12:18 人浏览
共3位律师解答
  • 在宅基地面积计算时，如果宅基地上有多个建筑物，首先，每个建筑物和构筑物的面积是以墙外包为界进行计算的。如果建筑物之间有接拼，那么接拼部分则以墙中或柱中为界。其次，挑出的阳台和楼梯等突出部分，会按照其垂直投影来计算占地面积，但底层不得构筑。最后，如果有多户共同使用同一宗土地，那么用地面积会按照各户房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊。
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    2024-05-24 12:15

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  • 如果宅基地面积超过了规定标准，可能会面临以下后果：首先，相关部门可能会要求你进行整改，将超出的部分拆除或进行其他处理，以符合规定标准。其次，可能会面临罚款或其他行政处罚。因此，在建设和使用宅基地时，务必遵守相关规定，确保面积不超标。
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    2024-05-24 12:16

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  • 在计算宅基地面积时，通常不考虑周围胡同的面积。宅基地面积的计算主要依据建筑物和构筑物的占地面积，以及阳台、楼梯等突出部分的垂直投影面积。胡同作为公共通道，不属于任何一户的宅基地范围，因此不计入宅基地面积。
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    2024-05-24 12:18

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