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我是一楼的商店。二楼居民厕所漏水谁来赔偿?

财产损害赔偿 2024-05-24 14:06 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:楼上漏水首先要确认到底是谁的责任,需要专业的鉴定机构鉴定责任,如果是房屋的质量问题造成的,并且房屋在保质期内的,那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的,那么就要楼上的业主负责赔偿。如果双方推诿扯皮的,可以自己先将漏水的部分修理好,然后拿着鉴定的结果和修理的单据去法院起诉,要求责任方来赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容:1.工程质量监督部门核验的质量等级2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
  • 在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定,如拍照、录像、录音等证据收集;可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。如果协商修补不成,则可采取以下方式,邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围,建议聘请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉为妥。当然,事情发生后,邻里间能相互体谅,妥善解决问题是最有效的。
  • 漏水造成财产损害的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商,协商不成可以前往法院提起诉讼解决。
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