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逾期交房违约金和房款利息能否同时主张

开发商违约 2024-05-25 06:46 人浏览
共3位律师解答
  • 可以同时主张,但总费用有限制。
    根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方可以约定逾期利息和违约金,并同时主张,但总费用不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。超出部分法院将不予支持。
  • 可以同时主张,但需根据合同约定和法律规定选择。
    在处理时,应首先查看合同条款,明确双方的权利义务。如合同中有明确约定,可依据约定进行主张。同时,也需结合相关法律规定,确保主张的合法性。在选择处理方式时,应综合考虑违约情况、损失程度等因素。
  • 可以同时主张。
    1. 查看合同条款,确认是否同时约定了逾期交房违约金和房款利息。
    2. 如合同有约定,可依据约定同时主张,但需注意总费用不超法定上限。
    3. 准备相关证据,如合同、付款记录等,以支持主张。
    4. 如遇纠纷,可寻求法律途径解决,如诉讼或仲裁。
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