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4年没有缴纳物业费被物业起诉

业主维权 2024-05-25 15:26 人浏览
共3位律师解答
  • 当业主因未交物业费被物业公司起诉时,首先,业主应了解《民事诉讼法》的相关规定,确保起诉符合法定条件。其次,业主可以积极与物业公司沟通,了解欠费的具体情况和金额,并尝试达成和解或分期缴纳协议。若调解不成,业主应准备相关证据,如物业服务不到位等,以在法庭上维护自己的权益。
  • 如果业主确实未交物业费,但认为物业公司的服务存在问题,业主可以收集相关证据,如照片、视频等,证明物业公司的服务不到位。在法庭上,业主可以提出这些证据,并据此主张减免部分或全部物业费。同时,业主也可以与物业公司协商,要求改善服务质量或达成其他解决方案。
  • 物业公司申请强制执行后,业主需要按照法院的判决缴纳物业费。如果业主拒绝履行,法院可能会采取查封、冻结财产等强制措施。此外,业主还可能面临信用受损、支付额外的滞纳金或罚款等后果。因此,业主应尽快与物业公司协商或按照法院判决履行义务。
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