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买二手房，想过户房产证没下来

二手房 2024-05-28 15:18 人浏览

共3位律师解答

如果二手房的房产证还没下来，过户会面临无法完成过户手续的风险。因为房产证是房产所有权的证明，没有房产证，就无法证明房屋的所有权，因此无法办理过户手续。此外，如果房屋存在权属争议或法律纠纷，没有房产证也会增加解决纠纷的难度。因此，在购买二手房时，务必确保房产证已经办理完毕，以避免不必要的风险。

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2024-05-28 15:15

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如果房产证还没下来，但已经交了定金，建议与卖家协商，明确房产证办理的时间，并在合同中注明相关条款。同时，也可以考虑在合同中约定违约责任，以保障自己的权益。如果卖家无法按时办理房产证或存在其他违约行为，可以根据合同约定追究其责任。

法律快车咨询顾问

2024-05-28 15:16

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二手房过户时，除了房产证外，还需要提供买卖双方的身份证明、房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋产权证明等相关文件。这些文件是办理过户手续的必要依据，确保交易的合法性和安全性。因此，在办理过户手续前，务必准备好这些文件。

房产纠纷律师团队
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2024-05-28 15:18

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