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，延期交房的问题

开发商违约 2024-06-01 07:06 人浏览
共3位律师解答
  • 延期交房的情形多样，包括但不限于出卖人未取得商品房预售许可证、买受人迟延支付购房款以及房屋质量不合格等。这些情形均可能导致房屋交付时间延迟。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，当事人应首先尝试协商处理，协商无果时，可向法院提起诉讼。
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    2024-06-01 07:03

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  • 延期交房后，首先可尝试与开发商协商，要求明确交房时间并争取相应赔偿。若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、延期通知等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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    2024-06-01 07:04

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  • 延期交房后，开发商应承担的法律责任包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。具体责任形式需根据合同约定及实际损失情况确定。若开发商存在过错，还可能承担违约责任，并可能被要求支付违约金或赔偿金。
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    2024-06-01 07:06

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