二手房的个人所得税如何计算
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二手房个税根据房屋持有年限和增值额计算。持有满5年且为家庭唯一住房免征，否则按增值额20%或房款1%征收。若涉及复杂情况或大额交易，建议及时咨询税务专家。
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二手房个人所得税计算方式主要有两种：一是按房屋持有年限和增值额计算，持有满5年且为家庭唯一住房免征；二是按房款的一定比例征收，通常为1%。选择计算方式时，需考虑房屋持有年限、增值额及房款金额等因素，以优化税务负担。
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在计算二手房个人所得税时，首先需确定房屋持有年限和增值额。若持有满5年且为家庭唯一住房，则免征个税。否则，需根据增值额计算个税，税率为20%。若无法确定增值额或计算复杂，也可选择按房款1%征收个税。需注意，若涉及大额交易或复杂税务情况，建议咨询税务专家以确保合规并优化税务负担。
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