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房屋出租人在何种情形下有权解除租赁合同

租赁合同 2024-06-07 08:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋出租人在特定情形下可解除租赁合同,如承租人未按约支付租金、使用不当或擅自转租等。依据《民法典》第五百六十三条,这些情形均构成违约,出租人有权解除合同以保护自身权益。如不及时处理,可能导致出租人权益受损。
  • 房屋出租人解除租赁合同的方式包括协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见,法定解除则是依据《民法典》规定,在承租人违约等情形下,出租人可单方解除合同。选择哪种方式需根据实际情况判断。
  • 出租人可解除租赁合同的情形包括:承租人未按约支付租金、使用不当等。具体操作上,出租人应先与承租人沟通协商,如协商无果,可依据《民法典》规定发出解除通知,要求承租人搬离并承担相应责任。
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