关于建设工程价款优先受偿权的有效行使
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建设工程价款优先受偿需满足法律要件，包括合法合同、竣工验收、价款确定等。依据《民法典》第八百零七条，若发包人逾期不支付，承包人可协议折价或请求法院拍卖，并就价款优先受偿。
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处理建设工程价款优先受偿问题，通常可通过协商折价或诉诸法律拍卖。选择时需考虑工程性质、折价拍卖可行性及双方意愿，以维护自身权益并减少纠纷。
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建设工程价款优先受偿，操作如下：1.确保合同有效、工程竣工且价款确定；2.向发包人催告支付；3.如逾期不支付，可协议折价或请求法院拍卖；4.依据《民法典》规定，就折价或拍卖价款优先受偿。
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