《民法典》在何种情况下仅凭房屋买卖合同即可进行分割？
房屋买卖
2024-06-10 13:46
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仅凭房屋买卖合同，双方可以协商分割，但不能直接诉讼分割。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记才发生效力，未登记则不发生效力。因此，在房屋未取得完全所有权前，法院不会直接判决房屋所有权归属。
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房屋买卖后协商分割是常见方式，协商不成可起诉。选择协商可快速解决，减少纷争；如协商无果，起诉至法院可确保双方权益得到公正处理，但需耗时较长。
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可协商分割，协商不成再起诉。协商时需明确房屋占有人、分割方式等，达成协议后按协议处理；协商不成可向法院起诉，法院将根据实际情况判决使用，待取得完全所有权后再行起诉。
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