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购房合同面积与房产局测绘面积不符合，另外合同上有写明不得以购房收费面积和办证面积不符而产生异议有效吗？

房屋买卖 2024-06-10 14:24 人浏览

共3位律师解答

购房合同面积与房产证面积不符，可依据相关法律规定处理。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如合同有约定，按约定处理；无约定或不明确，根据面积误差比处理。误差超出3%，买方可要求解除合同或按法律规定结算。如不及时处理，可能导致权益受损。

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2024-06-10 14:21

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购房合同面积与房产证面积不符，可协商、诉讼或仲裁处理。
协商是首选，双方可依据合同约定或法律规定进行协商。若协商不成，可选择向法院提起诉讼或申请仲裁，要求按照法律规定处理面积差异问题。具体处理方式应根据实际情况和证据情况选择。

平台法律顾问团队
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2024-06-10 14:22

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购房合同面积与房产证不符，应依法处理。
处理方式包括：1.协商，按合同或法律规定结算；2.诉讼，向法院起诉要求处理；3.仲裁，申请仲裁机构裁决。不同情况下，应收集相关证据，如合同、测绘报告等，以支持自己的主张。处理方式应根据具体情况选择，以维护自身权益。

房产纠纷律师团队
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2024-06-10 14:24

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