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你好。租的商铺，做餐饮，因旁边烧烤店油烟倒灌我的店里，长达7个月，生意受到很大影响，物业不给说法，所以拖欠电费和物业费，后面物业把电给停了，做不成生意，房租肯定也没办法交，现在房东要解除房屋租赁合同，压金也不退

房屋租赁 2024-06-10 17:36 人浏览

共3位律师解答

针对您因烧烤店油烟倒灌导致生意受损，物业不给说法，拖欠电费和物业费，物业停电，房东要解除租赁合同，押金不退的情况，您首先可以尝试与物业和房东进行协商，要求物业解决油烟倒灌问题并恢复供电，同时与房东协商租金和押金问题。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。您可以向当地法院提起民事诉讼，要求物业和房东承担相应的法律责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您的损失和对方的过错。同时，您还可以考虑向相关部门投诉物业和房东的行为，以维护自己的合法权益。

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2024-06-10 17:34

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如果房东坚持要解除房屋租赁合同，您可以先查看合同中关于解除条款的约定，了解双方的权利和义务。如果合同中没有明确的解除条款或者房东的解除行为不符合合同约定，您可以向房东提出异议并拒绝解除合同。如果房东仍然坚持解除，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。

法律快车咨询顾问

2024-06-10 17:34

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要证明烧烤店油烟倒灌对您的生意造成了影响，您可以收集以下证据：首先，拍摄或录像记录油烟倒灌的现场情况，包括油烟的浓度、扩散范围等；其次，收集营业额、客流量等经营数据，与油烟倒灌发生前后的数据进行对比，以证明生意受到了影响；最后，可以寻找证人证言，如员工、顾客等，证明油烟倒灌对店铺经营造成了负面影响。这些证据将有助于您在协商或诉讼中维护自己的权益。

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2024-06-10 17:36

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