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经济适用住房的过户所需缴纳的相关费用

房屋买卖 2024-06-10 20:08 人浏览

共3位律师解答

经济适用住房过户的具体费用构成主要包括土地出让金和所得收益缴纳。土地出让金按照国家和省级规定执行，而所得收益缴纳则根据成交价、经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款以及卖方缴纳的土地出让金、印花税、监证费等因素综合计算。这些费用构成了经济适用住房过户的主要成本，但具体金额会因地区、房屋情况等因素有所差异。

平台法律顾问团队
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2024-06-10 20:05

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经济适用住房过户时，土地出让金按照国家和省级规定执行，具体计算方式需参考相关文件。所得收益缴纳则根据成交价、经济适用住房平均单价等因素，扣除相关费用后按超额累进比例缴纳。需要注意的是，不同地区的具体计算方式可能有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师。

法律快车咨询顾问

2024-06-10 20:06

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经济适用住房过户时，需要注意《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的相关规定。特别是第二百零九条、第二百一十四条和第二百一十五条，这些条文明确了不动产物权变动的效力及合同效力，对于保障交易双方的权益具有重要意义。在过户过程中，应确保依法登记，遵循相关法律规定，以确保交易的合法性和有效性。

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2024-06-10 20:08

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