承租人提前解除合同如何赔偿
房屋租赁
2024-06-12 20:08
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共3位律师解答
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承租人提前解除合同需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过预见到的损失。
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承租人提前解约，可选择继续履行、补救或赔偿。具体选择应基于实际情况，如合同剩余期限、违约原因及双方意愿等。继续履行可维持合同关系，补救可减轻损失，赔偿则直接弥补对方损失。
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承租人提前解约应赔偿。操作包括：1. 继续履行，即按原合同履行义务；2. 采取补救措施，如修复、更换等；3. 赔偿损失，支付相当于因违约造成的损失的赔偿金，包括合同履行后可获得的利益。具体方式应根据实际情况选择。
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