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租赁合同违约时押金的扣除问题

租赁合同 2024-06-14 07:28 人浏览
共3位律师解答
  • 在租赁合同中,如果双方约定了违约时扣除押金,那么在违约情况下,房东有权扣除押金。但具体的扣除条件和标准需根据合同内容确定。如合同未明确,可依据《民法典》相关规定,损失赔偿额应相当于因违约造成的损失,且不得超过违约方预见或应预见的损失。
  • 如果租赁合同中没有明确约定押金扣除条款,违约时应先尝试与对方协商解决。如协商无果,可依据《民法典》相关规定,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。具体赔偿额应根据实际损失确定。
  • 作为房东,在扣除押金时需注意以下法律事项:首先,确保合同中有明确的押金扣除条款;其次,扣除押金应符合《民法典》的相关规定,即损失赔偿额应合理且不超过预见或应预见的损失;最后,扣除押金后应提供详细的扣款明细和凭证,以备租户查询或争议解决。
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