你好，我咨询住宅小区业主欠物业费，物业公司委托律师把业主告上法院的事情
业主维权
2024-06-17 02:54
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如果业主因欠缴物业费被物业公司起诉，业主应首先核实物业费的缴纳情况，确保自身权益不受侵害。其次，业主可以积极与物业公司沟通，尝试达成和解或分期缴纳协议。若无法达成一致，业主应准备相关证据，如缴费记录、物业服务问题等，以应对可能的庭审。同时，业主应了解《物业管理条例》和《民事诉讼法》的相关规定，确保自身在诉讼过程中的合法权益。
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物业公司起诉业主欠缴物业费时，需要提供物业服务合同、业主欠缴物业费的记录、催缴通知等证据。同时，物业公司还需证明其已按照合同约定提供了物业服务，并说明业主欠缴物业费的具体金额和期限。这些证据有助于法院判断业主是否确实存在欠缴物业费的行为。
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如果业主认为物业公司的服务不到位，不能直接作为拒缴物业费的理由。业主应当先与物业公司沟通协商，要求物业公司改进服务。如果沟通无果，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。但无论如何，业主不能以此为由拒绝缴纳物业费，否则可能面临被起诉的风险。
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