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开发商是否有权处置小区地下停车位的出售或租赁事宜？

小区物权 2024-06-17 10:56 人浏览

共3位律师解答

开发商通常有权处置小区地下停车位的出售或租赁事宜。但需注意，若地下车库已计入公摊、成本算入住宅开发或规划为公共配套，则归业主共有，开发商无权处置。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，需根据具体情况判断车位的归属权，否则可能引发产权纠纷。

平台法律顾问团队
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2024-06-17 10:53

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开发商一般有权处置地下停车位，但应依法进行。若车位属于业主共有，则需经业主大会或委员会同意。选择处理方式时，应综合考虑车位权属、业主需求及法律法规，确保合法合规且保障各方权益。

平台特邀律师
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2024-06-17 10:54

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开发商有权处置地下车位。具体操作：1. 确定车位权属，若属业主共有，需经业主同意。2. 制定出售或租赁方案，确保公开透明。3. 执行方案，与业主签订协议，明确双方权益。4. 遵守相关法规，确保合法合规。

房产纠纷律师团队
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2024-06-17 10:56

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