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民法典中,业委会在何种情况下代表业主权利?

业主维权 2024-06-17 12:32 人浏览
共3位律师解答
  • 业委会在业主共同决定事项时代表业主权利。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主可以设立业主大会并选举业主委员会,业主委员会代表全体业主,对物业相关重大事项有决定权。如不及时处理相关事务,可能影响业主权益和社区和谐。
  • 业委会代表业主权利的方式包括决策、执行和监督。业主应通过业主大会选举产生业委会,并明确其职责和权限。业委会应依法履行职责,保障业主权益,同时接受业主监督,确保决策公正透明。
  • 业委会在多种情况下代表业主权利。具体操作包括:1. 制定和修改业主大会议事规则;2. 选聘和解聘物业服务企业;3. 决定维修资金使用等。业委会应依法组织业主大会,就相关事项进行表决,并根据表决结果执行相应决策。同时,业委会应接受业主监督,确保权利得到正确行使。
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