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期房逾期3个月了,现在没有施工,楼房主体还没盖好,现在可以申请退房吗,

房屋买卖 2024-06-18 16:26 人浏览
共3位律师解答
  • 期房逾期3个月且未施工,楼房主体未盖好,可以申请退房。根据《商品房销售管理办法》及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商逾期交房构成根本违约,买受人有权退房。如不及时处理,可能导致买受人无法及时获得房屋,造成经济损失。
  • 期房逾期未施工,常见的处理方式包括申请退房、要求开发商支付违约金或继续履行合同。选择哪种方式取决于合同条款、开发商的违约程度及买受人的实际需求。如买受人急需房屋,可要求开发商尽快施工;如买受人失去信心,可选择退房。
  • 期房逾期未施工,可申请退房。具体操作:1.查看购房合同,确认逾期交房是否构成违约;2.如构成违约,向开发商发出书面退房通知;3.如开发商同意退房,协商退房款及违约责任;4.如开发商不同意,可通过法律途径解决。同时,买受人也可选择要求开发商支付违约金或继续履行合同。
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