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私人回迁房的买卖法律问题分析

房屋买卖 2024-06-18 17:50 人浏览
共3位律师解答
  • 私人回迁房买卖的合法性主要取决于是否持有房产证。根据《城市房地产转让管理规定》第六条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，如果业主已经持有房产证，那么回迁房可以进行二手买卖或租赁交易，并可在交易所正常过户转名。但如果业主仅持有回迁协议而未取得房产证，则不能进行公证过户或改名手续。
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    2024-06-18 17:47

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  • 如果回迁房没有房产证，买卖将受到限制。在这种情况下，买卖双方应谨慎行事，可以考虑签订详细的买卖合同，并约定在取得房产证后进行过户。同时，买方应充分了解房屋情况，确保交易安全。
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    2024-06-18 17:48

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  • 在回迁房买卖过程中，首先需确认房屋是否已取得房产证，这是交易合法性的关键。其次，应仔细审查房屋权属情况，避免权属争议。此外，还需注意合同条款的明确性和完整性，确保双方权益得到保障。最后，建议在交易过程中咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。
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    2024-06-18 17:50

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